https://hasan-davoodi.blogfa.com مشاوره آنلاین و غیرحضوری ثبتی دفتر اسناد رسمی fa blogfa.com Wed, 22 Apr 2020 05:58:00 +0330 https://hasan-davoodi.blogfa.com/post/82 پیرو بخشنامه ۹۰/۹۸۲۳۱ مورخ ۱۳۹۰/۰۵/۱۰ تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی که در اجرای ماده ۵۴ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مورد تجدید نظر قرار گرفته به شرح زیر ابلاغ و از تاریخ ۱۳۹۴/۰۵/۱۵ در کلیه دفاتر اسناد رسمی لازم الاجرا خواهد بود . معاونت امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، اداره کل امور اسناد و سردفتران ، دفتر مدیریت عملکرد و بازرسی ، ادارات کل ثبت اسناد و املاک استان ها و ادارات ثبت وظیفه نظارت بر حسن اجرای این مصوبه را Wed, 22 Apr 2020 05:58:00 +0330 hasan-davoodi hasan-davoodi.blogfa.com/post/82 https://hasan-davoodi.blogfa.com/post/81 اطلاعيه دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران در پي صدور دادنامه هيات عمومي ديوان عدالت اداري مبني بر عدم ابطال نامه‌هاي شماره 104112-96 مورخ 95/5/28 و 29569-97 مورخ 97/2/1 مديركل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت و سوال همكاران در خصوص كيفيت محاسبه حق‌التحرير اسناد انتقال املاك، با عنايت به اينكه نامه‌هاي مذكور (بدون تلقي به عنوان بخشنامه) مربوط به سالهاي ٩٦ و ٩٧ بوده كه در سال ٩٨ با تغييرات مباني قانوني موضوعا منتفي گرديده بوده است و نتيجتا تاثيري در Tue, 10 Dec 2019 05:52:51 +0330 hasan-davoodi hasan-davoodi.blogfa.com/post/81 https://hasan-davoodi.blogfa.com/post/79 اعتراض, اعتراض نسبت به اجرائیه, حقوق بانکی, محکوم له, ناصر زنگباری مقدمه احکام صادره از دادگاه ها و نیز مفاد اسناد لازم الاجرا رأسا” توسط محکوم له و ذینفع قابل اجرا نمی باشد، بلکه می بایستی مطابق مقررات و با انجام تشریفات قانونی به توسط مأمورین رسمی به مرحله اجرا درآیند و در واقع از قوای عمومی جهت اجرای آن کمک بگیرند و با تقاضای ذینفع نهایتا”، از اجرای احکام مدنی در خصوص احکام صادره از محاکم و ادارات ثبت در خصوص اسناد رسمی لازم الاجرا یا اسناد در حکم آن، Tue, 02 Oct 2018 04:56:39 +0330 hasan-davoodi hasan-davoodi.blogfa.com/post/79 https://hasan-davoodi.blogfa.com/post/77 تشكیل دفتر خانه بند1- پس از صدور ابلاغ سر دفتری اسناد رسمی و ازدواج و طلاق باید سر دفتر دفترخانه را حداكثر ظرف سه ماه تشكیل و شخص منتصب رسماٌ اشتغال به سمت خود پیدا كند والا در مورد دفاتر اسناد رسمی طبق ماده 7 ابلاغ سردفتر كان لم یكن خواهد بود در صورتی كه سر دفتران ازدواج و طلاق نیز در مدت سه ماه دفترخانه را تشكیل ندهند ثبت محل بابستی مراتب را جهت تعیین تكلیف سر دفتر به سازمان ثبت گزارش دهند . بدیهی است اداره كل امور اسناد و سردفتران باید بلافاصله بعد از Thu, 26 Jul 2018 06:29:02 +0330 hasan-davoodi hasan-davoodi.blogfa.com/post/77 https://hasan-davoodi.blogfa.com/post/76 درخصوص کیفیت اقدام نسبت به تنظیم اسناد اجاره، رهن، تقسیم نامه، فسخ و اقاله معاملات با توجه به تصویب قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم در پاسخ به سوالات متعدد همکاران در خصوص کیفیت اقدام نسبت به تنظیم اسناد اجاره، رهن، تقسیم نامه، فسخ و اقاله معاملات با توجه به تصویب قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم ، مراتب ذیل به اطلا ع می رسد: 1 – با تصویب قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی،‌ ضمن تخصیص حکم ماده 187 قانون مالیات های مستقیم به نقل و انتقال عین Tue, 29 May 2018 07:33:00 +0330 hasan-davoodi hasan-davoodi.blogfa.com/post/76 https://hasan-davoodi.blogfa.com/post/75 Tue, 29 May 2018 07:19:00 +0330 hasan-davoodi hasan-davoodi.blogfa.com/post/75 https://hasan-davoodi.blogfa.com/post/74 Tue, 29 May 2018 07:15:00 +0330 hasan-davoodi hasan-davoodi.blogfa.com/post/74 https://hasan-davoodi.blogfa.com/post/73 آموزش رفع کادر مشکلی رنگ دور اثر انگشت در اسکنرهای اثر انگشت فوترونیک و اخذ اثر انگشت با پس زمینه روشن (Transparent Background) یکی از مشکلاتی که در برخی از سیستم ها با دستگاه اثر انگشت فوترونیک(Futronic) بروز می کند اخذ اثر انگشت با یک پس زمینه خاکستری رنگ (Isolated gray background) و در اطراف اثر انگشت اخذ شده با دستگاه اثر انگشت فوترونیک می باشد و از طرفی چون اثر انگشت اخذ شده روی سند نقش بسته و بایستی چاپ گردد باعث ایجاد یک کادر مشکی رنگ در اطراف اثر Tue, 29 May 2018 06:01:00 +0330 hasan-davoodi hasan-davoodi.blogfa.com/post/73 https://hasan-davoodi.blogfa.com/post/72 نحوه محاسبه مالیات مشاغل سردفتر اسنادرسمی – بند ب X : جمع کل درآمد حق التحریر دفترخانه ( حق التحریر اسناد + درآمد گواهی امضاء + سایر خدمات ثبتی ) Y = X * %۶۰ : در آمد پس از کسر ۴۰% پرداختهای دفتر Z = Y * %۴۰ : در آمد مشمول مالیات قبل از کسر معافیت با ضریب ۴۰% طبق تفاهم نامه کانون W = Z – ۶۶۰۰۰۰۰۰ : در آمد مشمول مالیات پس از کسر ۶۶۰۰۰۰۰۰ ریال معافیت مالیاتی W را به جدول ماده ۱۳۱ قانون مالیاتهای مستقیم ببرید . Tue, 29 May 2018 05:25:00 +0330 hasan-davoodi hasan-davoodi.blogfa.com/post/72 https://hasan-davoodi.blogfa.com/post/71 دکتر کاتوزیان معتقدند عقد بیع اموال غیرمنقول تشریفاتی است: ایشان معتقد است که پس از تصویب قانون ثبت که در سال 1310 یعنی سه سال پس از تصویب قانون مدنی به تصویب رسید بیع اموال غیرمنقول را از حالت رضایی به تشریفاتی تبدیل نموده و حتی تراضی متعاملین بر اینکه عقد بیع غیرمنقول را با سند عادی قبول نمایند را نیز به علت آمره بودن قوانین ثبتی بی اثر دانسته لازم به ذکر است که این دوگانگی در رویه قضایی نیز وجود داشت تا سرانجام به درخواست دادگاه استان لرستان از اداره Tue, 23 Jan 2018 10:38:16 +0330 hasan-davoodi hasan-davoodi.blogfa.com/post/71